撤店三年半没拿到保证金 商户不满居然之家拖延

合同中保证金(bǎozhèngjīn)约定。(来源：当事人)

信网5月30日讯 近日，市民王先生向信网反映，他(tā)在居然(jūrán)之家(jiā)（青岛市北店）遭遇保证金退还困境。2019年，王先生与居然之家（青岛市北店）签订租赁商铺合同，用于经营藤器及户外家具，当时依约(yīyuē)交纳了4万元保证金。合同明确规定，撤店三年六个月后退还保证金。2021年，王先生结束营业不再续租，满以为今年4月能顺利拿回保证金，却事与愿违。对此，居然之家相关负责人表示公司(gōngsī)正在走退款流程，对于具体退款时间(shíjiān)未(wèi)给出确切答复。

商户：合同白纸黑字退款(tuìkuǎn)为何这么难？

王先生告诉信网，他(tā)是2019年7月16日(rì)在居然之家（青岛市北店）租赁的商铺，租期至2021年7月31日。不过因为实际经营(jīngyíng)需要，王先生实际是于2021年10月31日撤场。

信网看到，根据双方(shuāngfāng)签订的《居然之家招商合同》，其中双方约定“若甲乙双方不(bù)再续约，则甲方(jiǎfāng)在乙方所售商品或服务 ‘三包(sānbāo)’ 期满（以甲方对外承诺的三年为准）6个月后，经核实乙方所售商品和服务不存在质量问题和纠纷，并且对甲方没有任何未付债务时，甲方将保证金金额（不计(bùjì)利息）返还乙方”。

“我已满足合同所规定的相关条件，这4万保证金正常情况下今年4月底就该到期返还了，但是我却未能按时收到退款。”为追回这笔保证金，王先生多次联系商场(shāngchǎng)工作人员，对方(duìfāng)始终未给出明确退款时间。“每次问就是(jiùshì)和总部申请，排队等退钱(tuìqián)。我们作为商户，交钱时按时按点，退钱时却没了准头。” 王先生无奈表示，合同中 “不计利息” 的条款本就显失(xiǎnshī)公平，如今(rújīn)连保证金退还(tuìhuán)都成问题，严重影响了他的资金周转。

居然之家拖延退还保证金(bǎozhèngjīn)不是个例

对此，信网联系到居然之家（青岛市北店(běidiàn)）相关负责人，该(gāi)负责人表示公司正在走退款流程，“已经向领导反馈，钱到财务后，会尽快按照排队(páiduì)顺序打款。”对于王先生这笔4万元保证金的具体退还时间，未给出确切答复(dáfù)。

信网(xìnwǎng)查询了解到，2022年就曾有媒体报道青岛一名租赁居然之家商铺，经营儿童(értóng)家具的市民，在两年经营期之后，又按合同规定(hétóngguīdìng)等了三年半，结果退保证金时也遭遇了“走流程”“等审批”的托词。

而在今年1月，长沙的一名网友也(yě)曾在“百姓呼声”平台，反映长沙高桥(gāoqiáo)居然之家商场以各种理由拖延退还其6万保证金一事。

律师(lǜshī)：可通过法律手段维权

一名(yīmíng)同样从事商铺租赁的业内人士认为，商场收取商户保证金，本质上是(shì)为保障消费者权益，确保商户规范经营、妥善处理售后(shòuhòu)问题。这是维护市场秩序、守护消费环境的合理举措。然而，当合同约定的质保(zhìbǎo)期已过，在无任何证据证明商户存在损害消费者权益行为的情况下，商场仍不退还(tuìhuán)保证金，这一做法显然有失公平。

面对这种情况，北京京师律师(lǜshī)事务所车秋峰律师建议商户们以合同为依据，通过法律途径维权。她表示(biǎoshì)，商户在遇到保证金退还(tuìhuán)问题时，首先应仔细查看合同中(zhōng)关于押金退还的条款，明确双方的权利和义务。

若合同中有明确约定，商户应依据合同与商场进行协商。若协商无果，商户可向法院提起(tíqǐ)诉讼，通过(tōngguò)法律手段维护自己的合法权益。

5月29日，王先生表示，在媒体介入(jièrù)采访后，四万元的保证金已经成功退还，事情得以圆满解决(yuánmǎnjiějué)。（顾青青）